Estimation théorique
rue du requer,44420 La Turballe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue du requer,44420-La Turballe indique un avis de valeur compris entre 378.000€ et 426.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.780€ et 4.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.909€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.909€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mesquer (44097), comprenant 2034 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.909€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.909€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mesquer (44097), comprenant 2034 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-30 | 36 | RUE DU REQUER | 3 | 106 | 28 | 375000€ | 3538€ |
2020-09-18 | 18 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 69 | 435 | 335000€ | 4855€ |
2019-11-19 | 16 | RUE THEODORE BOTREL | 7 | 163 | 393 | 402770€ | 2471€ |
2022-02-15 | 22 | RUE DU REQUER | 5 | 103 | 566 | 600000€ | 5825€ |
2021-07-16 | 42 | RUE DU REQUER | 5 | 77 | 422 | 300000€ | 3896€ |
2022-06-10 | 1 | RUE FELIX MAYOL | 4 | 77 | 174 | 355200€ | 4613€ |
2023-06-02 | 21 | RUE DU REQUER | 5 | 64 | 313 | 290000€ | 4531€ |
2019-10-31 | 2 | RUE FELIX MAYOL | 4 | 88 | 181 | 241820€ | 2748€ |
2021-10-08 | 17 | RUE DU REQUER | 3 | 76 | 209 | 245000€ | 3224€ |
2019-10-31 | 10 | RUE DU REQUER | 4 | 90 | 860 | 1830000€ | 20333€ |
2021-09-09 | 15 | ALL DES PALUDIERS | 6 | 98 | 357 | 330000€ | 3367€ |
2021-04-30 | 3 | IMP FRANCOIS RABELAIS | 5 | 115 | 0 | 250000€ | 2174€ |
2020-10-16 | 6812 | BD DE LA FRATERNITE | 4 | 48 | 0 | 235000€ | 4896€ |
2021-11-24 | 6863 | BD DE LA FRATERNITE | 4 | 52 | 0 | 235000€ | 4519€ |
2021-01-19 | 70 | RUE HENRI BOURNOUVEAU | 7 | 101 | 748 | 190000€ | 1881€ |
2019-11-14 | 65 | RUE DU REQUER | 4 | 100 | 545 | 420000€ | 4200€ |
2020-09-16 | 6337 | BD DE LA FRATERNITE | 4 | 85 | 777 | 254000€ | 2988€ |
2020-05-28 | 53 | RUE HENRI BOURNOUVEAU | 4 | 108 | 0 | 317000€ | 2935€ |
2022-06-21 | 3 | ALL DES PRES DU REQUER | 4 | 82 | 301 | 320000€ | 3902€ |
2020-06-19 | 4 | IMP DE LA TANNERIE | 6 | 103 | 982 | 340000€ | 3301€ |
2022-11-15 | 60 | RUE DU REQUER | 3 | 91 | 488 | 310000€ | 3407€ |
2020-02-29 | 31 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 3 | 59 | 0 | 200000€ | 3390€ |
2022-11-29 | 6930 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 3 | 53 | 0 | 276000€ | 5208€ |
2022-01-07 | 27 | RUE JEAN-LOUIS TRIMAUD | 4 | 119 | 333 | 444200€ | 3733€ |
2023-04-14 | 6 | RUE HENRI DE MONFREID | 4 | 61 | 295 | 185000€ | 3033€ |
2020-11-05 | 26 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 1 | 55 | 0 | 196500€ | 3573€ |
2019-11-15 | 77 | RUE DU REQUER | 3 | 58 | 1375 | 295000€ | 5086€ |
2020-09-18 | 25 | RUE DE FOURBIHAN | 2 | 50 | 194 | 180000€ | 3600€ |
2021-11-19 | 21 | RUE DE FOURBIHAN | 3 | 72 | 85 | 165000€ | 2292€ |
2022-08-12 | 22 | BD DE LA FRATERNITE | 3 | 83 | 100 | 396738€ | 4780€ |
2022-05-24 | 16 | IMP DE MEZERBAIS | 4 | 144 | 802 | 530500€ | 3684€ |
2022-02-02 | 5833 | TRESCALLAN | 1 | 19 | 110 | 105000€ | 5526€ |
2021-10-13 | 26 | RUE JEAN-LOUIS TRIMAUD | 3 | 67 | 199 | 270705€ | 4040€ |
2022-05-05 | 9 | IMP DU ROCHER | 1 | 30 | 82 | 300000€ | 10000€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DE L EGLISE | 5 | 175 | 416 | 347000€ | 1983€ |
2023-06-20 | 15 | RUE JEAN-LOUIS TRIMAUD | 6 | 120 | 417 | 487600€ | 4063€ |
2023-01-17 | 5 | ALL DIDEROT | 3 | 49 | 0 | 228000€ | 4653€ |
2021-12-30 | 19 | ALL VOLTAIRE | 4 | 74 | 0 | 375000€ | 5068€ |
2021-05-26 | 4 | IMP GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 75 | 0 | 290000€ | 3867€ |
2020-01-29 | 8 | IMP DE MEZERBAIS | 4 | 78 | 300 | 250000€ | 3205€ |
2020-08-06 | 5748 | IMP DU CHENE | 3 | 59 | 286 | 175000€ | 2966€ |
2019-10-18 | 3 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 84 | 455 | 330500€ | 3935€ |
2020-10-17 | 13 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 45 | 0 | 231000€ | 5133€ |
2019-12-20 | 15 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 40 | 0 | 155350€ | 3884€ |
2021-05-17 | 20 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 64 | 0 | 250000€ | 3906€ |
2019-07-12 | 22 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 45 | 0 | 185000€ | 4111€ |
2019-12-27 | 78 | RUE DE LA FREGATE | 5 | 105 | 100 | 199980€ | 1905€ |
2021-06-04 | 12 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 46 | 0 | 224000€ | 4870€ |
2021-06-28 | 13 | RUE HENRI BOURNOUVEAU | 4 | 85 | 363 | 350000€ | 4118€ |
2020-03-11 | 6728 | BD DE LA FRATERNITE | 2 | 35 | 0 | 165000€ | 4714€ |
2022-03-14 | 26 | RUE SULLY | 6 | 172 | 1049 | 530000€ | 3081€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 104 | 115 | 237000€ | 2279€ |
2020-01-30 | 29 | RUE JULES VERNE | 4 | 61 | 430 | 180000€ | 2951€ |
2021-09-13 | 3 | IMP DE LA NOE | 3 | 68 | 59 | 189150€ | 2782€ |
2021-10-13 | 7 | RUE DU MOULIN | 2 | 31 | 40 | 155895€ | 5029€ |
2019-07-26 | 69 | RUE DE LA FREGATE | 3 | 54 | 70 | 148000€ | 2741€ |
2021-04-30 | 7 | RUE HENRI BOURNOUVEAU | 6 | 116 | 451 | 370000€ | 3190€ |
2022-11-25 | 24 | RUE JULES VERNE | 4 | 89 | 479 | 445000€ | 5000€ |
2021-07-15 | 22 | RUE DE KERIGEOLE | 8 | 144 | 701 | 416200€ | 2890€ |
2020-11-28 | 17 | RUE JEAN GIONO | 4 | 55 | 0 | 230000€ | 4182€ |
2021-10-28 | 19 | RUE JEAN GIONO | 4 | 55 | 0 | 275000€ | 5000€ |
2022-09-19 | 8 | RUE JEAN GIONO | 4 | 54 | 0 | 345000€ | 6389€ |
2021-03-29 | 62 | RUE DE LA FREGATE | 5 | 96 | 0 | 220000€ | 2292€ |
2022-11-29 | 6090 | RUE DU PARC PALET | 4 | 98 | 447 | 260000€ | 2653€ |
2022-09-02 | 22 | RUE JULES VERNE | 5 | 133 | 910 | 380000€ | 2857€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DU MOULIN | 4 | 72 | 105 | 223000€ | 3097€ |
2020-11-20 | 5627 | CHE DE LA FONTAINE PUSSE | 4 | 52 | 90 | 110000€ | 2115€ |
2021-12-22 | 5627 | CHE DE LA FONTAINE PUSSE | 4 | 52 | 90 | 293000€ | 5635€ |
2023-03-01 | 1 | RUE HENRI BOURNOUVEAU | 4 | 92 | 421 | 360500€ | 3918€ |
2021-07-23 | 5536 | CHE DES DORNABAS | 2 | 49 | 296 | 150000€ | 3061€ |
2020-10-23 | 0 | RUE DU PARC PALET | 2 | 25 | 41 | 33050€ | 1322€ |
2022-07-19 | 4 | RUE DU FROST DU MOULIN | 3 | 70 | 780 | 300000€ | 4286€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DU FROST DU MOULIN | 3 | 70 | 780 | 560000€ | 8000€ |
2021-01-18 | 15 | IMP PAUL FORT | 3 | 35 | 0 | 200000€ | 5714€ |
2022-12-27 | 18 | RUE JULES VERNE | 4 | 78 | 0 | 300000€ | 3846€ |
2019-12-13 | 54 | RUE DE LA FREGATE | 2 | 44 | 343 | 240000€ | 5455€ |
2022-08-29 | 17 | RUE DU MOULIN | 2 | 70 | 100 | 240000€ | 3429€ |
2022-01-11 | 15 | RUE DU MOULIN | 4 | 125 | 163 | 300000€ | 2400€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DE LA FREGATE | 2 | 35 | 0 | 145000€ | 4143€ |
2019-06-26 | 2 | RUE DE LA FREGATE | 2 | 35 | 0 | 156500€ | 4471€ |
2019-09-23 | 9 | BD DE LA FRATERNITE | 3 | 60 | 0 | 175000€ | 2917€ |
2022-09-20 | 9 | BD DE LA FRATERNITE | 3 | 60 | 0 | 270600€ | 4510€ |
2021-05-03 | 32 | RUE JULES VERNE | 6 | 112 | 500 | 450000€ | 4018€ |
2023-05-26 | 15 | RUE DU FROST DU MOULIN | 3 | 90 | 984 | 325400€ | 3616€ |
2020-07-30 | 26 | CHE DU GUEHAUT | 3 | 96 | 408 | 289500€ | 3016€ |
2022-09-23 | 106 | RUE DU REQUER | 2 | 86 | 345 | 358000€ | 4163€ |
2020-03-16 | 24 | RUE DE LA FREGATE | 6 | 135 | 364 | 390000€ | 2889€ |
2019-07-18 | 14 | RUE DE KERIGEOLE | 1 | 36 | 182 | 96000€ | 2667€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DE KERIGEOLE | 1 | 36 | 182 | 155000€ | 4306€ |
2020-07-01 | 20 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 56 | 0 | 215000€ | 3839€ |
2021-04-19 | 26 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 73 | 0 | 250000€ | 3425€ |
2023-05-31 | 61 | RUE DE LA FREGATE | 4 | 72 | 373 | 290000€ | 4028€ |
2020-03-13 | 1 | IMP DE KERADET | 2 | 60 | 45 | 100000€ | 1667€ |
2019-05-25 | 10 | RUE GEORGE SAND | 3 | 45 | 0 | 195000€ | 4333€ |
2020-12-28 | 16 | RUE GEORGE SAND | 3 | 40 | 0 | 194000€ | 4850€ |
2020-02-20 | 22 | RUE GEORGE SAND | 3 | 40 | 0 | 175000€ | 4375€ |
2019-11-06 | 6724 | RUE DU MOULIN | 3 | 58 | 215 | 180000€ | 3103€ |
2020-08-01 | 14 | IMP DE KERADET | 6 | 139 | 240 | 415000€ | 2986€ |
2022-05-30 | 3 | BD DE LA FRATERNITE | 3 | 63 | 119 | 100000€ | 1587€ |
2021-11-27 | 18 | RUE DE L EGLISE | 5 | 102 | 645 | 380000€ | 3725€ |
2020-10-14 | 6695 | CHE DE LA FONTAINE PUSSE | 6 | 118 | 0 | 70000€ | 593€ |
2019-05-09 | 19 | RUE DU GRAND LOC | 6 | 122 | 371 | 210000€ | 1721€ |
2019-12-23 | 27 | RUE DU MOULIN | 3 | 89 | 322 | 150000€ | 1685€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DE KERVAUDE | 4 | 78 | 107 | 166000€ | 2128€ |
2019-10-18 | 5 | RUE DE LA FREGATE | 3 | 36 | 0 | 158000€ | 4389€ |
2022-03-30 | 7 | RUE DE LA FREGATE | 3 | 59 | 0 | 300000€ | 5085€ |
2021-05-29 | 3001 | ALL RENE NOGUES | 4 | 118 | 310 | 467000€ | 3958€ |
2022-05-27 | 5 | ALL DES NOYERS | 5 | 93 | 528 | 365000€ | 3925€ |
2023-05-22 | 5680 | TREVERE | 2 | 61 | 206 | 305000€ | 5000€ |
2022-02-08 | 22 | RUE DU MOULIN | 2 | 43 | 111 | 178000€ | 4140€ |
2023-03-16 | 21 | RUE DE LA FREGATE | 4 | 68 | 452 | 245000€ | 3603€ |
2022-07-29 | 23 | RUE SULLY | 5 | 127 | 457 | 280000€ | 2205€ |
2020-10-27 | 41 | RUE DE LA FREGATE | 4 | 109 | 240 | 200000€ | 1835€ |
2022-08-12 | 5678 | TREVERE | 4 | 75 | 269 | 289000€ | 3853€ |
2020-03-06 | 8 | IMP DE LA CORVETTE | 3 | 47 | 0 | 214700€ | 4568€ |
2019-12-12 | 2 | RUE DE CANVEL | 5 | 69 | 196 | 77500€ | 1123€ |
2022-08-29 | 24 | RUE COLBERT | 5 | 114 | 916 | 470000€ | 4123€ |
2021-09-01 | 37 | RUE DU MOULIN | 5 | 119 | 521 | 340000€ | 2857€ |
2022-05-06 | 5 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 5 | 120 | 382 | 310000€ | 2583€ |
2020-03-20 | 3 | RUE DU LOC CROISEY | 5 | 119 | 953 | 350000€ | 2941€ |
2019-06-11 | 5493 | RUE LAENNEC | 2 | 52 | 456 | 140000€ | 2692€ |
2020-03-31 | 80 | RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 3 | 44 | 0 | 165300€ | 3757€ |
2020-02-24 | 5 | RUE DU LO | 5 | 81 | 663 | 91654€ | 1132€ |
2019-06-03 | 8 | RUE DE KERVAUDE | 3 | 86 | 0 | 90000€ | 1047€ |
2021-02-15 | 2 | ALL LAMARTINE | 4 | 74 | 772 | 330000€ | 4459€ |
2020-01-27 | 30 | RUE DU MOULIN | 2 | 47 | 107 | 56400€ | 1200€ |
2021-11-26 | 72 | RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 4 | 63 | 418 | 247500€ | 3929€ |
2019-10-25 | 20 | RTE DE TREMEAC | 5 | 145 | 710 | 377000€ | 2600€ |
2020-06-11 | 16 | TREMEAC | 4 | 109 | 624 | 405000€ | 3716€ |
2020-05-12 | 69 | RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 3 | 60 | 268 | 200000€ | 3333€ |
2022-05-31 | 6 | CHE DES SOURCES | 5 | 130 | 696 | 541500€ | 4165€ |
2019-12-19 | 13 | RUE DE CANVEL | 3 | 72 | 543 | 230000€ | 3194€ |
2023-04-19 | 18 | RTE DE TREMEAC | 5 | 130 | 695 | 467500€ | 3596€ |
2021-06-28 | 26 | RUE DE CANVEL | 1 | 42 | 109 | 271000€ | 6452€ |
2023-04-28 | 13 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 141 | 600 | 665000€ | 4716€ |
2022-10-19 | 68 | RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 3 | 48 | 417 | 320000€ | 6667€ |
2022-02-22 | 3 | ALL LAMARTINE | 4 | 75 | 760 | 42000€ | 560€ |
2020-11-03 | 6447 | RUE DU LO | 3 | 53 | 780 | 156000€ | 2943€ |
2023-02-15 | 28 | RUE DE CANVEL | 5 | 80 | 73 | 175000€ | 2188€ |
2019-05-18 | 29 | RUE SULLY | 5 | 137 | 563 | 396400€ | 2893€ |
2020-01-24 | 40 | RUE DU MOULIN | 3 | 72 | 227 | 160000€ | 2222€ |
2020-04-29 | 15 | RUE DE KERVAUDE | 5 | 177 | 500 | 466000€ | 2633€ |
2022-11-21 | 5490 | RUE LAENNEC | 4 | 70 | 436 | 120000€ | 1714€ |
2022-01-05 | 8 | CHE DES SOURCES | 5 | 124 | 450 | 220000€ | 1774€ |
2022-06-17 | 15 | RUE COLBERT | 5 | 96 | 469 | 417000€ | 4344€ |
2022-06-07 | 47 | RUE DU MOULIN | 4 | 78 | 539 | 430000€ | 5513€ |
2021-06-17 | 11 | RUE LAENNEC | 4 | 74 | 398 | 320000€ | 4324€ |
2019-12-23 | 21 | RUE DE CANVEL | 3 | 50 | 102 | 107500€ | 2150€ |
2021-12-16 | 6 | RTE DE TREMEAC | 6 | 131 | 47 | 320000€ | 2443€ |
2021-08-31 | 16 | RUE COLBERT | 4 | 120 | 294 | 405000€ | 3375€ |